De Arbeidsmarktscan is een toets die beoordeelt hoe sterk iemands positie op de arbeidsmarkt is, zodat geldverstrekkers kunnen bepalen of het huidige inkomen duurzaam genoeg is voor een hypotheek.
De scan wordt vooral gebruikt door mensen in loondienst zonder vast contract, flexwerkers, uitzendkrachten of werknemers die recent meer zijn gaan verdienen. In plaats van alleen naar het huidige contract te kijken, beoordeelt de scan het arbeidsperspectief: de kans dat iemand de komende jaren aan het werk kan blijven.
De Arbeidsmarktscan is dus geen verklaring, maar een beoordeling die leidt tot een score en een verdiencapaciteit. Die uitkomst mag door geldverstrekkers worden gebruikt om het toetsinkomen vast te stellen.

De scan beoordeelt verschillende factoren die iets zeggen over de toekomstbestendigheid van het inkomen:

• leeftijd
• beroep en sector
• opleiding
• regio
• arbeidsverleden
• huidige contractvorm
• recente inkomensontwikkeling

Op basis hiervan geeft de scan een score die aangeeft hoe groot de kans is dat iemand de komende jaren aan het werk kan blijven.
Bij een voldoende score wordt ook een verdiencapaciteit berekend: een inschatting van wat iemand gemiddeld kan verdienen wanneer het huidige tijdelijke contract afloopt.
De scan kan eerst gratis worden gedaan om te zien of de score voldoende is.
Wil je het rapport gebruiken voor een hypotheekaanvraag, dan wordt het officiële rapport opgevraagd (meestal €125).

Voorbeeld
Iemand werkt via een uitzendbureau en verdient €2.900 per maand. Hij heeft geen vast contract, maar wel:
• een mbo‑4 opleiding
• 5 jaar ervaring in dezelfde sector
• een beroep met structurele tekorten
• een stabiel arbeidsverleden

De Arbeidsmarktscan geeft een voldoende score en een verdiencapaciteit van €2.750. Het toetsinkomen voor de hypotheek wordt dan het laagste van het huidige inkomen van €2.900 en de verdiencapaciteit van €2.750. Het toetsinkomen is dan dus €2750.

1. Toetsinkomen = laagste van huidige inkomen en verdiencapaciteit
Dit voorkomt dat flexwerkers worden beoordeeld op een tijdelijk piekinkomen.

2. Vooral geschikt voor flexwerkers en mensen zonder vast contract
De scan biedt kansen voor mensen die wel degelijk duurzaam inzetbaar zijn, maar dat niet kunnen aantonen met een vast contract of drie jaar inkomenshistorie.

3. Niet elke geldverstrekker accepteert de scan
Het is belangrijk om vooraf te weten welke partijen hiermee werken.

4. De scan is geen inkomensverklaring
Het is een toets, geen formeel document. De geldverstrekker gebruikt de score en verdiencapaciteit om het toetsinkomen te bepalen.

5. Geldigheid en kosten
De scan is 6 maanden geldig. Het officiële rapport kost doorgaans €125