Wat is dalrente?
Dalrente betekent dat de bank kijkt naar de rente op de dag dat je de hypotheek bij de notaris laat passeren. Is de rente op die dag lager dan de rente die eerder in de offerte stond, dan krijg je automatisch de lagere rente. Daardoor betaal je minder per maand als de rente tussendoor is gedaald.
Hoe werkt dalrente bij een hypotheek?
Je krijgt eerst een renteaanbieding van de bank. Die rente staat vast. Maar op de dag van passeren kijkt de bank nog één keer naar de actuele rente. Is die lager, dan krijg je die lagere rente. Is de rente hoger geworden, dan blijft de rente uit de offerte gewoon gelden. Zo heb je zekerheid én kun je profiteren als de rente daalt.
Welke mogelijkheden en aandachtspunten zijn er bij dalrente?
- Je krijgt alleen voordeel als de rente op de passeerdatum lager is dan in de offerte.
- De definitieve maandlasten weet je pas vlak voor passeren.
- Niet alle banken bieden dalrente aan; voorwaarden verschillen per aanbieder.
- Dalrente kan extra voordeel geven als er veel tijd zit tussen offerte en passeren.
- Vergelijken tussen aanbieders blijft belangrijk, omdat dalrente niet standaard is.
Blogs
Aanbevolen achtergrondartikelen
De volgende artikelen bieden aanvullende informatie over onderwerpen die samenhangen met het begrip dalrente. Ze gaan dieper in op ontwikkelingen op de woningmarkt, financieringsmogelijkheden en relevante regelgeving
Veelgestelde vragen
Je krijgt voordeel van dalrente als de rente op de passeerdatum lager is dan de rente in de offerte. De bank kijkt dus naar de rente op de dag dat je naar de notaris gaat. Is die rente lager, dan krijg je automatisch de lagere rente.
Nee, met dalrente kan de rente niet hoger worden. Stijgt de rente tussen offerte en passeren, dan blijft de rente uit de offerte gewoon gelden. Daalt de rente, dan krijg je de lagere passeerrente. Je hebt dus zekerheid én kans op voordeel.
