Wat is een duurzaamheidsdepot?
Een duurzaamheidsdepot is een gereserveerd deel van de hypotheek dat je uitsluitend mag gebruiken voor energiebesparende maatregelen. Hierdoor kun je direct na aankoop investeren in verduurzaming zonder eigen spaargeld in te zetten. Denk bijvoorbeeld aan isolatie, HR++‑glas, zonnepanelen of een warmtepomp.
Daarnaast betaal je alleen rente over het bedrag dat je daadwerkelijk opneemt. Hierdoor blijven de maandlasten tijdens de verduurzamingsperiode overzichtelijk.
Hoe werkt een duurzaamheidsdepot?
Na het passeren van de hypotheek opent de geldverstrekker het duurzaamheidsdepot. Vervolgens kun je offertes en facturen indienen voor verduurzamingswerkzaamheden. De bank controleert of de maatregelen voldoen aan de lijst met erkende energiebesparende maatregelen.
Daarna betaalt de bank de facturen rechtstreeks uit het depot. Het depot blijft meestal 6 tot 24 maanden beschikbaar. Aan het einde van deze periode kan het niet‑gebruikte bedrag worden afgelost op de hypotheek. Bij sommige banken mag je het depot zelf beheren en is er een steekproefsgewijze controle achteraf.
Voorbeeld van een duurzaamheidsdepot
Stel dat je €10.000 extra leent voor verduurzaming. Je wilt onder andere spouwmuurisolatie, HR++‑glas en zonnepanelen. Je laat de werkzaamheden uitvoeren en dient de facturen in. De bank betaalt deze vervolgens uit het depot. Blijft er bijvoorbeeld €1.200 over? Dan wordt dit bedrag aan het einde van de depotperiode automatisch afgelost. Hierdoor daalt de hypotheekschuld direct.
Welke mogelijkheden en aandachtspunten zijn relevant bij een duurzaamheidsdepot?
1. Alleen voor energiebesparende maatregelen
Het duurzaamheidsdepot mag uitsluitend worden gebruikt voor maatregelen die op de officiële lijst staan. Hierdoor weet de geldverstrekker zeker dat het geld daadwerkelijk wordt ingezet voor verduurzaming.
2. Tijdelijke depotperiode
Het depot is tijdelijk beschikbaar. Meestal is dit 6 tot 24 maanden. Daarna vervalt het depot en wordt het resterende bedrag afgelost. Hierdoor voorkom je dat geld onnodig blijft uitstaan.
3. Rente over opgenomen bedragen
Je betaalt alleen rente over het deel dat je hebt opgenomen. Dit werkt vergelijkbaar met een bouwdepot. Daardoor blijven de maandlasten tijdens de verduurzaming overzichtelijk.
4. Mogelijkheid tot extra leencapaciteit
Voor verduurzaming mag je soms extra lenen bovenop de maximale hypotheek. Dit hangt af van de verwachte energiebesparing. Hierdoor ontstaat er meer financiële ruimte om de woning direct energiezuiniger te maken.
5. Offertes en facturen verplicht
De bank vraagt altijd om offertes of facturen, soms steekproefsgewijs achteraf. Soms is ook een verduurzamingsadvies nodig. Hierdoor blijft het proces transparant en controleerbaar.
Blogs
Aanbevolen achtergrondartikelen
De volgende artikelen bieden aanvullende informatie over onderwerpen die samenhangen met het begrip Duurzaamheidsdepot. Ze gaan dieper in op ontwikkelingen op de woningmarkt, financieringsmogelijkheden en relevante regelgeving
Veelgestelde vragen
Ja, dat kan in veel gevallen. Voor energiebesparende maatregelen mag je soms extra lenen bovenop de maximale hypotheek. Dit komt doordat verduurzaming vaak leidt tot lagere energielasten. Daardoor ontstaat er meer financiële ruimte binnen de leennormen. De geldverstrekker beoordeelt of de maatregel voldoende energiebesparing oplevert om extra financiering toe te staan.
De geldverstrekker controleert eerst of de ingediende facturen passen binnen de lijst met erkende energiebesparende maatregelen. Daarnaast kijkt de bank of de factuur aansluit bij de eerder ingediende offerte. Hierdoor blijft het proces transparant en wordt voorkomen dat het depot wordt gebruikt voor andere verbouwingen.
Vervolgens betaalt de bank de factuur rechtstreeks uit het depot.
Bij sommige geldverstrekkers gebeurt deze controle direct vooraf, terwijl andere geldverstrekkers achteraf steekproefsgewijs controleren. Daardoor kan het voorkomen dat een klant later nog bewijs moet aanleveren dat de werkzaamheden daadwerkelijk zijn uitgevoerd.
