Wat zijn energiebesparende voorzieingen?
Energiebesparende voorzieningen zijn maatregelen die ervoor zorgen dat een woning minder energie verbruikt. Denk aan isolatie, HR++ glas, een warmtepomp, zonnepanelen of een zuinige cv‑ketel. Deze voorzieningen verlagen het energiegebruik, verbeteren het wooncomfort en kunnen de maandlasten structureel omlaag brengen.
Daarnaast dragen energiebesparende voorzieningen bij aan een duurzamere woning. Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar vaak ook een hogere woningwaarde en een beter energielabel. Voor veel geldverstrekkers zijn dit belangrijke redenen om extra financieringsmogelijkheden te bieden voor verduurzaming
Hoe werken energiebesparende voorzieningen binnen de hypotheek?
Bij het kopen of verbouwen van een woning kun je energiebesparende voorzieningen meefinancieren in de hypotheek. De geldverstrekker beoordeelt welke maatregelen in aanmerking komen en hoeveel extra leenruimte mogelijk is. Vaak mag je tot 106% van de woningwaarde lenen wanneer je dit extra bedrag gebruikt voor verduurzaming.
Het bedrag voor energiebesparende voorzieningen wordt meestal in een duurzaamheidsdepot geplaatst. Vanuit dit depot betaal je de facturen van de verduurzamingsmaatregelen. Je betaalt alleen rente over het deel dat je daadwerkelijk opneemt.
Voorbeeld
Stel: je koopt een woning van €350.000 en wilt €15.000 investeren in isolatie en zonnepanelen. De geldverstrekker staat toe dat je dit bedrag meefinanciert. Het bedrag komt in een energiebespaarbudget. Zodra je de facturen indient, wordt het bedrag uitbetaald en betaal je rente over het opgenomen deel.
Welke mogelijkheden en aandachtspunten zijn relevant bij energiebesparende voorzieningen?
1. Extra leenruimte voor verduurzaming
Veel geldverstrekkers bieden extra financieringsruimte voor energiebesparende maatregelen. Hierdoor kun je verduurzamen zonder al je spaargeld te gebruiken. Dit geeft financiële ruimte én toekomstbestendigheid.
2. Alleen erkende maatregelen komen in aanmerking
Niet alle verbouwingen gelden als energiebesparend. Denk aan:
• isolatie (vloer, dak, gevel)
• HR++ of triple glas
• warmtepomp
• zonnepanelen
• zonneboiler
• energiezuinige installaties
Maatregelen zoals een nieuwe keuken of badkamer vallen hier niet onder.
3. Energiebespaarbudget of bouwdepot
Het bedrag voor verduurzaming wordt vaak in een apart budget geplaatst. Je dient facturen in en de geldverstrekker betaalt deze rechtstreeks uit. Dit zorgt voor controle en overzicht.
4. Mogelijke lagere maandlasten
Door energiebesparende voorzieningen daalt het energieverbruik. Hierdoor kunnen de totale maandlasten (hypotheek + energie) lager uitvallen dan vóór de verduurzaming. Dit is een belangrijk voordeel voor zowel je portemonnee als het wooncomfort.
5. Invloed op de woningwaarde en het energielabel
Verduurzaming kan de woningwaarde verhogen en het energielabel verbeteren. Dit is gunstig bij verkoop, maar ook bij toekomstige financieringsmogelijkheden. Een beter energielabel kan bovendien leiden tot rentekorting bij sommige geldverstrekkers.
Blogs
Aanbevolen achtergrondartikelen
De volgende artikelen bieden aanvullende informatie over onderwerpen die samenhangen met het begrip energiebesparende voorzieningen. Ze gaan dieper in op ontwikkelingen op de woningmarkt, financieringsmogelijkheden en relevante regelgeving
Veelgestelde vragen
Een maatregel wordt gezien als een energiebesparende voorziening wanneer deze voldoet aan drie vaste criteria die geldverstrekkers hanteren. Eerst moet de maatregel aantoonbaar energie besparen, bijvoorbeeld door betere isolatie, efficiëntere verwarming of eigen opwekking van stroom. Daarnaast moet de maatregel voorkomen op de officiële EBV‑lijst van de geldverstrekker of aansluiten bij de NHG‑richtlijnen. Tot slot moet de maatregel controleerbaar en technisch uitvoerbaar zijn: de geldverstrekker moet via offertes en facturen kunnen vaststellen dat de voorziening daadwerkelijk is aangebracht en energiebesparing oplevert.
Hierdoor weet je zeker of een maatregel in aanmerking komt voor extra leenruimte of opname in het energiebespaarbudget.
Wanneer een maatregel niet wordt aangemerkt als energiebesparende voorziening, mag deze niet worden betaald uit het energiebespaarbudget of de extra leenruimte voor verduurzaming. De geldverstrekker blokkeert de uitbetaling of vraagt om een aangepaste factuur. In dat geval kun je de maatregel alleen financieren uit je eigen middelen, of een regulier verbouwingsdepot (als dat onderdeel is van de hypotheek).
