Wat is koopgarant én hoe maak je hier slim gebruik van? Het Florijnhuys, dé hypotheekadviseur van Groningen en omstreken legt het je uit! Wil je een huis kopen, maar is de huidige huizenmarkt een uitdaging? Dan is KoopGarant misschien wel dé oplossing voor jou. Met deze regeling (onder andere van de gemeente Groningen) koop je een woning met een flinke korting op de marktwaarde. Hierdoor vallen je maandlasten direct een stuk lager uit. Ideaal voor starters en mensen met een middeninkomen die dromen van een eigen plek. In een eerste, vrijblijvend hypotheekgesprek nemen we graag met je door wat dit voor jouw maximale hypotheek en toekomstige maandlasten betekent.

De gemeente kiest welke nieuwbouwprojecten of bestaande woningen met KoopGarant worden aangeboden. Zodra je een mooie woning op het oog hebt, werkt het zo:

• Inschrijven: Bij nieuwbouw bezoek je de ‘start verkoop’ en schrijf je je online in. Gaat het om een bestaande woning? Dan vraag je een bezichtiging aan via de website van de aanbieder en vul je daarna het inschrijfformulier in.
• Loting: Omdat deze woningen populair zijn, zijn er vaak meerdere geïnteresseerden. Een notaris loot dan wie de woning mag kopen. Wel zo eerlijk.
• Inkomenscheck: Ben je ingeloot? Gefeliciteerd! Dan wordt er gecontroleerd of jouw (of jullie gezamenlijke) inkomen binnen de gestelde grens valt. Wij helpen je uiteraard om deze cijfers vooraf al goed in kaart te hebben. Klopt alles? Dan mag je tekenen en heb je daarna nog 3 dagen wettelijke bedenktijd.
• Reservelijst: Word je helaas uitgeloot? Dan kom je op de reservelijst. Je maakt dan alsnog kans als iemand anders afhaakt of toch niet aan de inkomenseisen voldoet.

Je huis in de toekomst weer verkopen

Verhuis je op een gegeven moment naar een andere woning? Dan hoef je niet zelf op zoek naar een koper. De gemeente koopt de KoopGarant-woning namelijk altijd van je terug. Dat geeft een hoop rust!

Je krijgt de prijs terug die je er destijds zelf voor hebt betaald, plus of min jouw deel van de waardestijging of -daling van de woning. De korting die je bij de aankoop kreeg, wordt hierbij netjes verrekend. Wij leggen je graag aan de hand van een paar heldere rekenvoorbeelden uit hoe dit in de praktijk werkt.

Om ervoor te zorgen dat deze betaalbare woningen bij de juiste mensen terechtkomen, zijn er een paar spelregels:

• Zelfbewoning: Je koopt de woning om er zelf in te gaan wonen. Verhuren is niet toegestaan.
• Inkomensgrens: Je inkomen mag niet te hoog zijn. We kijken hiervoor naar het verzamelinkomen op je inkomensverklaring. Koop je samen met je partner? Dan tellen beide inkomens mee.

Gratis afspraak

Wil je weten of een KoopGarant-woning voor jou de juiste stap is? En ben je benieuwd wat je met jouw inkomen precies kunt lenen? Maak dan een afspraak. Wij zoeken het van A tot Z voor je uit, zodat je precies weet waar je aan toe bent.