Wij helpen je graag
Aardbevingsschade en hypotheek
Vrijblijvend kennis maken?
Neem contact met ons op
Aardbevingsschade aan je woning kan onzekerheid met zich meebrengen. Niet zo vreemd ook, want het gaat om je thuis én om geld. Het regelen van je hypotheek in deze situatie vraagt om maatwerk, en daar helpen wij je graag bij. Of je nu wilt blijven wonen, verhuizen of bijvoorbeeld je woning aanvullend wil verbouwen bij versterking: wij zorgen dat jouw hypotheek past bij jouw situatie.
Onze adviseur van Het Florijnhuys Winsum – actief in heel Noord-Groningen – is al meer dan 15 jaar actief als hypotheekadviseur in Noord-Groningen en kent de regelingen van o.a. IMG, NCG en aanvullende subsidies en helpt je stap voor stap door het proces. Vooral in het aardbevingsgebied kan deze extra begeleiding geen luxe zijn, maar eerder noodzaak.
Hypotheek bij aardbevingsschade in Groningen – wat moet je weten?
Door schade, versterking of een publieke nieuwbouwregeling kan er veel veranderen. Je woningwaarde kan dalen, subsidies spelen een rol en je wilt natuurlijk weten wat het voor je huidige situatie betekent of wat je kunt lenen als er iets veranderd. Juist dan is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn. Wij kijken samen met jou naar je mogelijkheden, je rechten en je maandlasten. Zo weet je waar je aan toe bent en kun je met vertrouwen keuzes maken.
Hypotheek bij aardbevingsschade – antwoorden op veelgestelde vragen:
- Wat gebeurt er met mijn hypotheek bij schade of versterking?
- Kan ik wel een hypotheek afsluiten als mijn woning aardbevingsschade heeft?
- Wat als ik wil verhuizen?
Wij geven in een persoonlijk gesprek graag antwoord op deze vragen.
Hypotheekadvies bij aardbevingsschade, versterking of nieuwbouw in Groningen
We hebben al veel mensen geholpen die te maken hebben met schade, versterking of nieuwbouw. Daarbij geven we onafhankelijk advies en leveren we altijd maatwerk voor iedere unieke situatie. We zijn gespecialiseerd in de volgende bijzondere situaties:
- Hypotheek verhogen voor aanvullende verbouwing bij versterkingsadvies
- Advies over gevolgen van versterking van je woning voor je hypotheek (op de lijst met financieel adviseurs van het NCG)
- Hypotheek verhogen voor aanvullende verbouwing bij sloop en nieuwbouw
- Hypotheek aanpassen of oversluiten
- Verhuizen binnen het aardbevingsgebied
- Garantstelling en mededebiteurschap
- Publieke nieuwbouwregeling
- Hypotheek verhogen voor verduurzaming
Laat het ons weten als je meer wilt weten over bovenstaande zaken, we denken graag met je mee.
Bereken het zelf
Wil je graag alvast een indicatie van de mogelijkheden? Maak gebruik van de onderstaande tool: Let op: de tool is indicatief. Soms is er meer mogelijk dan je denkt, Het Florijnhuys levert maatwerk. We vertellen je graag meer.
Vrijblijvend kennis maken?
Je kunt bij ons altijd op een laagdrempelige manier vrijblijvend kennismaken. Dit kan bij ons op kantoor, bij jou thuis of op de zaak. Ook telefonisch afspreken of online via beeldbellen is mogelijk.
Tijdens een kosteloos oriëntatiegesprek kunnen we samen de haalbaarheid van je wensen bespreken. En kunnen we alvast een indicatie geven van de maximale hypotheek en de bijbehorende maandlasten.
Team
Het Florijnhuys helpt je graag!
Woon je in het aardbevingsgebied en heb je vragen over je hypotheek, schadevergoeding of versterking? Of ben je op zoek naar advies voor een nieuwe woning in Noord-Groningen? Wij staan voor je klaar met onafhankelijk en persoonlijk advies.
Bel onze vestiging Winsum gerust op 0595-242904 of vul het contactformulier in via de knop hieronder. We denken graag met je mee. Een vrijblijvende afspraak kan bij ons op kantoor, of via een videogesprek, maar we komen ook graag bij je thuis.
Aardbevingsgebied en hypotheek afsluiten
Wonen in het aardbevingsgebied en een hypotheek afsluiten? Daar komt soms meer bij kijken dan bij een gewone woning. Schade, versterking of een nieuwbouwregeling kunnen invloed hebben op je hypotheekmogelijkheden. Gelukkig helpen wij je bij Het Florijnhuys graag om alles goed en betaalbaar te regelen.
Onze adviseur van Florijnhuys Winsum – actief in heel Noord-Groningen – geeft al meer dan 15 jaar hypotheekadvies binnen het aardbevingsgebied en geeft je graag de extra aandacht waar het afsluiten van een hypotheek in het aardbevingsgebied soms om vraagt.
Wat komt er kijken bij een hypotheek in het bevingsgebied?
Als jouw woning in Groningen schade heeft, beoordeelt het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) de schade en stelt een vergoeding vast. Vaak heb je dan ook recht op een verduurzamingssubsidie. Maar hoe werkt dat in combinatie met je hypotheek? En wat als je wilt verbouwen, verhuizen of je woning laten versterken?
Hypotheekverstrekkers kunnen kritisch kijken naar woningen in het aardbevingsgebied. Ze houden rekening met de ligging, bouwkundige eisen en fundering. Soms stellen ze aanvullende voorwaarden, zoals een verzekering of structurele verbeteringen. Dat kan invloed hebben op wat je kunt lenen en welke maandlasten daarbij horen.
Onze hypotheekadviseurs kennen de regelingen van IMG en NCG en helpen je bij het maken van de juiste financiële keuzes. Of je nu blijft wonen, wilt verduurzamen of een nieuwe woning zoekt: wij zorgen dat je hypotheek past bij jouw situatie.
Onze hypotheekadviseurs helpen je bij:
- Het in kaart brengen van je financieringsopties
- Advies over verzekeringen en dekking voor je woning
- Het herzien van je bestaande hypotheek
- Het plannen voor de toekomst van je woning
Wij begrijpen dat hypotheekaanvragen in het aardbevingsgebied anders kunnen zijn. Onze adviseurs kennen de eisen van hypotheekverstrekkers, de voorwaarden van schadeverzekeringen en de impact van versterkingsadvies. We begeleiden je stap voor stap en zorgen dat je goed voorbereid bent. We begrijpen ook dat aardbevingsschade of versterking niet alleen een technisch of financieel vraagstuk kan zijn, maar ook emotioneel veel impact kan hebben. Je woning is je thuis, en onzekerheid over herstel, verhuizing of hypotheek kan mensen diep raken. Bij Het Florijnhuys nemen we de tijd om écht te luisteren. We combineren onze kennis van regelingen en financiering met oprechte betrokkenheid. Want goed advies begint bij begrip.
Wil je weten wat er voor jou mogelijk is? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek.
Financiële zekerheid aardbevingsschade
Wonen in het aardbevingsgebied brengt vragen met zich mee die verder gaan dan een standaard hypotheek. Schade, versterking of sloop en nieuwbouw hebben niet alleen invloed op je woning, maar ook op je financiële zekerheid. Wat kun je lenen? Wat betekent een schadevergoeding voor je hypotheek? En hoe voorkom je dat je later voor verrassingen komt te staan? Juist in deze situatie is persoonlijk en deskundig hypotheekadvies essentieel.
Wij staan klaar voor elke situatie
Bij Het Florijnhuys begrijpen we dat geen enkele situatie hetzelfde is. Daarom kijken we niet alleen naar cijfers, maar naar het totaalplaatje: je woning, je toekomstplannen en de regelingen waar je recht op hebt. Met onze ervaring in Noord-Groningen begeleiden we je stap voor stap, zodat je weloverwogen keuzes kunt maken en weer grip krijgt op je woonsituatie.
Wat betekent aardbevingsschade voor de waarde van je woning?
Aardbevingsschade kan invloed hebben op de marktwaarde van je woning. Hypotheekverstrekkers kijken vaak kritischer naar woningen in het bevingsgebied, zeker als er sprake is van zichtbare schade of een versterkingsadvies. Dit kan gevolgen hebben voor je leencapaciteit of voor het oversluiten van je hypotheek. Wij brengen samen met jou in kaart hoe geldverstrekkers hiernaar kijken en welke oplossingen er zijn, zodat je niet onnodig vastloopt.
Schadevergoeding, subsidies en je hypotheek: hoe zit dat?
Vergoedingen van het IMG en subsidies voor verduurzaming of versterking kunnen een belangrijke rol spelen in je financiële planning. De vraag is alleen hoe deze bedragen worden meegenomen bij je hypotheek. Mag je een schadevergoeding gebruiken voor extra aflossing? Kun je subsidies inzetten om je hypotheek te verhogen voor een verbouwing? Wij zorgen voor duidelijkheid en stemmen dit af met geldverstrekkers, zodat alles correct en in jouw voordeel wordt geregeld.
Hypotheek aanpassen tijdens versterking of sloop/nieuwbouw
Wanneer je woning wordt versterkt of zelfs wordt gesloopt en opnieuw gebouwd, verandert je woonsituatie tijdelijk of definitief. Dit kan betekenen dat je hypotheek moet worden aangepast. Denk aan een verhoging voor aanvullende woonwensen, een tijdelijke woonoplossing of het opnieuw vaststellen van de hypotheek bij nieuwbouw. Het Florijnhuys begeleidt je in dit proces en zorgt dat je hypotheek meebeweegt met wat er gebeurt.
Verhuizen binnen of buiten het aardbevingsgebied
Soms is verhuizen de beste keuze. Maar wat betekent dat als je huidige woning aardbevingsschade heeft? En hoe kijken geldverstrekkers naar een nieuwe woning in of buiten het bevingsgebied? Wij helpen je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen, zodat je met vertrouwen een volgende stap kunt zetten. Ook bij het kopen van een eerste of volgende woning staan we naast je.
Extra zekerheid en rust in een onzekere situatie
Aardbevingsschade en versterking brengen vaak niet alleen financiële vragen, maar ook stress en onzekerheid met zich mee. Wij vinden het belangrijk dat je je gehoord voelt. Daarom nemen we de tijd voor je verhaal en leggen we alles in begrijpelijke taal uit. Zo weet je precies waar je aan toe bent, wat je opties zijn en welke keuzes het beste passen bij jouw situatie.
Waarom kiezen voor Het Florijnhuys in Noord-Groningen?
Onze kracht zit in lokale kennis en persoonlijke betrokkenheid. We kennen de regelingen, de instanties én de realiteit van wonen in het aardbevingsgebied. Daardoor kunnen we sneller schakelen en gerichter adviseren. Geen standaardadvies, maar maatwerk dat past bij jouw woning en toekomstplannen.
Blogs
Handige tips
Ben je op zoek naar een hypotheek met de laagste maandlasten voor de aankoop van een eigen woning in óf buiten het aardbevingsgebied? Wij denken graag met je mee
Veelgestelde vragen over aardbevingsschade en je hypotheek
Ja, dat kan. Wel kunnen hypotheekverstrekkers kritisch kijken naar de ligging en technische staat van je woning. Schade kan invloed hebben op de waarde en dus op je maximale hypotheek. Gelukkig zijn er regelingen zoals schadevergoedingen via IMG en subsidies via NCG die je kunnen helpen.
Als je woning wordt vervangen via de Publieke Nieuwbouwregeling van het NCG, kun je vaak je bestaande hypotheek behouden of meenemen. Soms is een nieuwe hypotheek voordeliger, bijvoorbeeld met duurzaamheidskorting. Wij helpen je beide opties doorrekenen.
In veel gevallen wel. Banken bieden de mogelijkheid om je rentecontract mee te nemen, zelfs bij sloop en nieuwbouw. Dat kan je veel geld besparen. Laat ons checken wat jouw bank toestaat en wat het slimste is in jouw situatie.
De meeste kosten worden vergoed via het IMG of de NCG, zoals schadeherstel of versterkingsmaatregelen. Maar er zijn ook bijkomende kosten die je soms zelf moet betalen, zoals notariskosten, taxatie, aanvullende verbouwing of inrichting van je nieuwe woning. In sommige gevallen kun je deze kosten (gedeeltelijk) meefinancieren in je hypotheek. Onze adviseurs helpen je om dit goed in kaart te brengen, zodat je weet wat je zelf moet inbrengen en wat je kunt meefinancieren
Ja, dat kan. Subsidies voor verduurzaming of versterking kun je vaak combineren met een hypotheekaanvraag. Zo kun je extra lenen voor bijvoorbeeld isolatie of zonnepanelen. Wij helpen je om dit slim te combineren.
Ja. Banken willen weten wat de staat van je woning is en of er versterkingsmaatregelen nodig zijn. Dit helpt hen om het risico goed in te schatten. Eerlijk zijn voorkomt verrassingen en zorgt voor een passende hypotheek.
