Het Florijnhuys helpt je graag!
Op zoek naar een hypotheekadviseur voor je eigen woning of beleggingspand?
Bel dan voor meer informatie naar 050 – 211 08 52 of vul ons contactformulier in via onderstaande knop.
Hypotheekadviseur
Specialist in financieel advies voor je eigen woning of beleggingspand.
Het Florijnhuys heeft veel kennis in huis voor het geven van hypotheekadvies voor je eigen woning of beleggingspand. Dit doen we voor particulieren en ondernemers in Groningen en omstreken.
Met bijna 20 jaar aan bancaire ervaring ben je bij ons aan het juiste adres voor een passend hypotheekadvies voor je eigen woning. Ook hebben wij veel affiniteit met ondernemers en zijn wij gespecialiseerd in het geven van advies over een verhuurhypotheek voor je beleggingspand.
Het Florijnhuys helpt je graag!
Op zoek naar financieel advies voor je eigen woning of beleggingspand? Bel dan voor meer informatie naar 050 – 211 08 52 of vul ons contactformulier in via onderstaande knop.
Inschrijven voor onze nieuwsbrief
Echt onafhankelijk hypotheekadvies
Ben je op zoek naar een hypotheek met de laagste maandlasten voor de aankoop van een eigen woning? Of zoek je een verhuurhypotheek voor de aankoop van een beleggingspand? Er is vaak veel meer mogelijk dan de standaard spelregels. Wij regelen een hypotheek op maat voor je en denken graag met je mee.
Het Florijnhuys is bij nagenoeg alle hypotheekaanbieders aangesloten. Daardoor krijg je echt een onafhankelijk advies en een goede vergelijking van alle geldverstrekkers.
Wat is jouw situatie?
Wij werken samen met
Vrijblijvend kennis maken?
Je kunt bij ons altijd op een laagdrempelige manier vrijblijvend kennismaken. Dit kan bij ons op kantoor, bij jou thuis of op de zaak. Ook telefonisch afspreken of online via beeldbellen is mogelijk. Tijdens een kosteloos oriëntatiegesprek kunnen we samen de haalbaarheid van je wensen bespreken. En kunnen we alvast een indicatie geven van de maximale hypotheek en de bijbehorende maandlasten.
Klanten aan het woord
Lees hieronder wat klanten zeggen over hun ervaringen met Het Florijnhuys.
Rekentool
Direct berekenen wat mogelijk is in een hypotheek? Gebruik onderstaande rekentool.
Waarom kiezen voor Het Florijnhuys?
- Onafhankelijk hypotheekadvies, duidelijk uitgelegd.
- 1 aanspreekpunt en totale ontzorging van begin tot eind.
- Groot netwerk van specialisten in o.a. makelaardij, vastgoedbeheer en projectontwikkeling.
- Bijna 20 jaar bancaire ervaring.
- We leveren maatwerk en gaan verder dan standaard adviezen.
- Tevens gespecialiseerd in ondernemers, verhuurd vastgoed en beleggingspanden.
Wat doet een hypotheekadviseur voor jou?
Kiezen voor een onafhankelijk hypotheekadviseur doe je voor je eigen gemak en voor de laagste maandlasten. Je wilt de beste hypotheek en alles moet van A tot Z goed worden geregeld. In een eerste vrijblijvend hypotheekgesprek nemen wij samen met jou door wat de wensen en de behoeftes zijn. Hierin nemen we uiteraard ook al mee wat je maximaal kunt lenen en welke maandlasten je kunt verwachten na het afsluiten van de hypotheek.
Zodra de meest ideale hypotheek is gevonden, zorgen wij ervoor dat de hypotheek wordt afgesloten en alle stukken op tijd bij de notaris zijn. Wij hakken al 20 jaar met dit bijltje, en weten dus precies wat er moet gebeuren. Wij hebben nog wel informatie en documenten van jou nodig, maar daar informeren wij jou goed over.
Echt onafhankelijk hypotheekadvies maakt het verschil
Er is niet één geldverstrekker (bank) die in alle gevallen de best mogelijke hypotheek biedt tegen de laagste rente. Een hypotheek kiezen en afsluiten is altijd maatwerk. Het voordeel van een onafhankelijk hypotheekadviseur is dat de keuze niet beperkt blijft. Je kunt voor een hypotheek ook naar de bank gaan waar ook je betaalrekening loopt, maar waarschijnlijk krijg je dan een voorstel gericht op hun eigen hypotheekproducten. Wij zijn dé onafhankelijke hypotheekadviseur van Groningen met ingangen bij tientallen geldverstrekkers.
Wat is onze werkwijze?
Je kiest voor een hypotheekadviseur zodat we de mogelijkheden met een hypotheek persoonlijk met je door kunnen spreken. Wij nodigen jou graag uit op ons kantoor in Groningen voor een oriënterend gesprek.
In een eerste gesprek gaat het ons vooral om jouw wensen. Ook kijken we naar jouw huidige financiële situatie. De nieuwe hypotheek stemmen we namelijk niet alleen af op de woning, maar vooral op jouw wensen en toekomstverwachtingen. Het is niet onze enige taak als hypotheekadviseur om de hypotheek rond te krijgen. Ook bij tegenslagen moeten de hypotheeklasten nog betaalbaar zijn. Daarnaast moet de hypotheek ook passen bij jouw toekomstplannen.
Na een gratis oriënterend gesprek weet je alles
Een hypotheek regelen komt veel werk bij kijken. Daarom schakel je ook een expert in voor het regelen van de financiering. Eén van de hypotheekadviseurs van Florijnhuys zorgt ervoor dat je na het eerste gesprek precies weet wat de te doorlopen stappen zijn. Nog belangrijker, je weet hoeveel je kunt lenen en welke hypotheeklasten je krijgt na de aankoop of na het oversluiten van de hypotheek.
Je eerste huis kopen
Bij het kopen van je eerste huis heb je waarschijnlijk veel vragen en mogelijk ook wel zorgen. Beide worden weggenomen door onze hypotheekadviseur. Het afsluiten van hypotheken is namelijk ons werk waar we al tientallen jaren dagelijks mee bezig zijn. Alles wat je moet weten over het afsluiten van een hypotheek, praat de hypotheekadviseur jou over bij.
Wat kun je maximaal lenen?
De maximale hypotheek op het inkomen is een belangrijk startpunt bij het kopen van een huis. Vooral in de markt met hoge huizenprijzen. Op onze website kun je zelf al een globale berekening maken. Samen met jouw hypotheekadviseur kun je alles nog nauwkeuriger berekenen. De hoogte van de maximale hypotheek is namelijk ook afhankelijk van bijvoorbeeld een studieschuld en andere schulden. Wellicht kom je zelfs in aanmerking voor een starterslening, dit kan jouw helpen met het aankopen van je eerste woning.
Let ook op de hoogte van de maandlasten
Kijk niet alleen naar wat je maximaal kunt lenen op jouw inkomen. De maandlasten die je na het afsluiten moet betalen, moeten ook goed binnen jouw budget passen. Met andere woorden, let ook op wat je maandelijks maximaal kunt betalen. Spreek dus ook de consequenties van het afsluiten van de hypotheek door met je hypotheekadviseur.
Hoeveel spaargeld heb je nodig?
De koopsom van een huis kun je volledig financieren met een hypotheek. Toch heb je wel spaargeld nodig, want voor de bijkomende kosten moet je spaargeld achter de hand hebben. Deze bijkomende kosten zijn bijvoorbeeld: advies- en bemiddelingskosten, taxatiekosten en notariskosten. Onder voorwaarden ben je vrijgesteld van de overdrachtsbelasting. Jouw hypotheekadviseur praat jou daar over bij tijdens het oriëntatiegesprek. Hoeveel spaargeld je nodig hebt bij het kopen van een huis hangt af van verschillende factoren.
Bij het kopen van een huis voor €300.000 kun je rekening houden met ongeveer €7.000 tot €9.000 aan kosten. Als je ook overdrachtsbelasting moet betalen kun je uitgaan van een extra bedrag aan kosten van €6.000.
Bij het kopen van je eerste huis doorloop je de volgende stappen:
• Vrijblijvend oriëntatiegesprek
• Koopwoning vinden en bieden
• Bod is geaccepteerd
• Hypotheekofferte ondertekenen
• Naar de notaris voor het tekenen en de sleuteloverdracht
Starters hebben het lastig op de huizenmarkt
In tegenstelling tot doorstromers op de huizenmarkt (kopers van een huis die ook een huis kunnen verkopen), hebben starters geen overwaarde uit een vorige koopwoning achter de hand. In de afgelopen jaren zijn de huizenprijzen met meer dan 10% per jaar gestegen. Hier valt niet tegenop te sparen, dus kunnen starters steeds moeilijker kopen. Dat komt mede doordat doorstromers de mogelijkheid hebben om met een al opgebouwde waarde flink over te bieden. Met een goed onderbouwd advies van een onafhankelijk hypotheekadviseur, weet je als starter wat de mogelijkheden zijn. Hierdoor kun je sneller toeslaan en weet je wat je kunt bieden op een huis.
Met de juiste verzekeringen kun je financiële tegenslagen opvangen
- Tijdens een looptijd van tientallen jaren kun je te maken krijgen met (grote) tegenslagen. Ook dan moeten de hypotheeklasten nog steeds betaalbaar worden. Jouw hypotheekadviseur gaat jou ook adviseren in noodzakelijke verzekeringen die je naast de hypotheek kunt afsluiten. Sommige risico’s zijn namelijk te groot om zelf te dragen. Het gaat onder andere om de volgende verzekeringen:
- Overlijdensrisicoverzekering – Bij het overlijden van een van de huiseigenaren, moeten de achterblijvers de maandlasten blijven betalen. Door het wegvallen van een inkomen kan dit lastig worden. Huizen worden namelijk vaak gekocht op twee inkomens. Door het afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering is dit risico goed verzekerbaar.
- Woonlastenverzekering – Een inkomensdaling door werkloosheid of arbeidsongeschiktheid is verzekerbaar met een woonlastenverzekering. Als het je overkomt, kan deze verzekering (een deel van) de woonlasten laten betalen door de verzekeraar.
- Woonverzekeringen – Door bijvoorbeeld inbraak, storm of brand kunnen jouw huis en de spullen in je huis beschadigd raken. Met verzekeringen als de opstalverzekering en de inboedelverzekering leg je het risico hiervoor bij een verzekeraar neer. Het afsluiten van een opstalverzekering wordt jou ook verplicht door de geldverstrekker. Door brand kan het huis namelijk verwoest raken, terwijl je nog steeds de hypotheek op het huis moet afbetalen.
Hypotheek oversluiten
Door de lage hypotheekrente kan de hypotheek oversluiten financieel voordeel geven. Ook als je nog een lopende rentevast periode hebt. In dat geval kun je tegen betaling van een boeterente de lopende rentevast periode openbreken. Onze hypotheekadviseurs kunnen voor jou uitrekenen of het openbreken van de huidige rentevast periode uit kan. Een bijkomend voordeel is dat je de lage hypotheekrente van dit moment gelijk voor een lange periode kunt vastleggen. Bij een sterke stijging van de hypotheekrente houd jij bijvoorbeeld een lage hypotheekrente gedurende een periode van 20 jaren.
Zonder een boeterente je hypotheek oversluiten
Zodra je rentevast periode afloopt, kun je jouw hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker zonder dat je een boeterente betaalt. Jouw hypotheekadviseur kan een vergelijking maken tussen het voorstel van jouw huidige bank en wat andere banken (geldverstrekkers) kunnen bieden. Er zijn tientallen geldverstrekkers, dus waarschijnlijk kan het oversluiten van je hypotheek zorgen voor lagere maandlasten en ook nog eens betere voorwaarden.
